WEG-Verwaltung
Kaufmännisch, technisch, rechtlich und organisatorisch: Wir führen Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft vollumfänglich — mit zertifizierten Verwaltern und einem festen Ansprechpartner.
Das übernehmen wir für Ihre Gemeinschaft
Alle Tätigkeiten sind in unserem Muster-Verwaltervertrag detailliert aufgeführt — hier der Überblick über die fünf Bereiche.
Die Gelder Ihrer Gemeinschaft werden strikt getrennt geführt, jede Rechnung wird geprüft. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung kommen fristgerecht und nachvollziehbar — auch für Eigentümer ohne kaufmännischen Hintergrund. Wichtig für Sie: Büropauschalen, Kopien, Porto oder Fahrtkosten berechnen wir nicht extra, sie sind in der Grundvergütung enthalten.
Wir halten Ihr Objekt in Schuss: regelmäßige Begehungen, geplante Instandhaltung statt teurer Notreparaturen — mit Angeboten regionaler Handwerksbetriebe, die wir aus laufenden Projekten kennen, und laufender Prüfung Ihrer Bestandsverträge.
Fristen, Formvorschriften und Beschlussfähigkeit sind kein Nebenschauplatz: Wir verwalten rechtssicher nach aktuellem WEG-Recht — und arbeiten mit spezialisierten Fachkanzleien zusammen, wenn es darauf ankommt.
Von der Einladung bis zum Protokoll: Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung so vor, dass Beschlüsse halten. Auf Beschluss der Gemeinschaft auch hybrid oder rein digital — mit moderner Technik und ohne Abstriche bei der rechtlichen Wirksamkeit.
Mit unserem Eigentümerportal Portal24 haben Sie Ihre Verwaltung immer dabei — als kostenfreier Zusatzservice. Und ans Telefon geht bei uns immer jemand: zu den Telefonzeiten Ihr Ansprechpartner, danach unsere digitale Telefonassistentin Vera, die Ihr Anliegen aufnimmt und Notfälle rund um die Uhr zur Notfallnummer durchstellt.
In vier Schritten zur neuen Verwaltung
Jetzt Angebot anfordernWir hören zu, sichten Teilungserklärung und Abrechnungen und sagen ehrlich, ob wir passen.
Ein transparenter Verwaltervertrag mit klarem Leistungsumfang. Keine versteckten Positionen.
Wir bereiten Beschlussvorlage und Versammlung vor und stellen uns Ihrer Gemeinschaft persönlich vor.
Aktenübergabe, Kontenwechsel, Objektbegehung, Portalzugänge für alle Eigentümer. Wir kümmern uns.
Unser Netzwerk arbeitet für Ihr Objekt
Wir setzen auf enge Kooperationen und Rahmenverträge mit renommierten Partnern — und geben die Vorteile an unsere Gemeinschaften und Eigentümer weiter. Bestehende regionale Dienstleister binden wir bewusst ein und prüfen laufend, ob die Konditionen noch stimmen.
Mitgliedschaft und Rahmenvertrag im Verband der Immobilienverwalter — aktuelles Rechtswissen und verbindliche Berufsgrundsätze.
Energiemanagement für unsere Objekte: von der Vertragsoptimierung bis zu Einsparpotenzialen beim Energieeinkauf.
Rahmenvertrag für Gebäudeversicherungen — starke Konditionen und schnelle Schadenabwicklung.
Enge Zusammenarbeit bei Versicherungslösungen und in der Schadenregulierung.
Für besondere Bausachen greifen wir auf geprüfte Spezialisten zurück: Sachverständige, Fachingenieure und Fachplaner — von der Schadensanalyse über die Sanierungsplanung bis zur Baubegleitung größerer Maßnahmen.
Gewachsenes Netzwerk vor Ort: Betriebe, die unsere Objekte kennen — für schnelle und verlässliche Ausführung.
Die Vergütung richtet sich nach Einheitenzahl, Objektzustand und gewünschtem Leistungsumfang. Sie bekommen von uns ein Festpreisangebot pro Einheit und Monat, in dem steht, was enthalten ist und was gesondert berechnet wird. Büropauschalen, Kopien, Porto oder Fahrtkosten fallen nicht zusätzlich an.
Die Gemeinschaft beschließt die Bestellung eines neuen Verwalters in der Eigentümerversammlung. Wir bereiten Beschlussvorlage und Vertragsentwurf vor, stellen uns persönlich vor und übernehmen anschließend Akten, Konten und Portalzugänge. In der Regel vergehen zwischen Erstgespräch und Übernahme acht bis zwölf Wochen.
Wir verwalten Gemeinschaften ab drei Einheiten. Entscheidend ist weniger die Größe als die Erreichbarkeit: Objekte im Umkreis von rund 60 Kilometern um Germaringen können wir kurzfristig begehen.
Jedes Objekt hat eine feste Verwalterin oder einen festen Verwalter, dazu eine Vertretung, die den Vorgang kennt. Sie rufen nicht in einer Hotline an, sondern bei einem Menschen, der Ihr Haus kennt.
Auf Beschluss der Gemeinschaft bieten wir hybride Versammlungen an: vor Ort in unserem Besprechungsraum in Germaringen und gleichzeitig per Videozuschaltung über unser Portal — rechtssicher und technisch von uns betreut. Unterlagen liegen vorab im Portal bereit.
Rufen Sie einfach unsere Nummer an: Unsere digitale Telefonassistentin Vera erkennt Notfälle wie Wasserrohrbruch, Heizungsausfall oder Aufzugsstörung und stellt Sie rund um die Uhr — auch am Wochenende — direkt zur Notfallnummer durch. Zusätzlich hängt im Treppenhaus und steht im Portal eine Notfallliste mit den direkten Nummern der zuständigen Betriebe.
Angebot für Ihre Gemeinschaft
Je mehr wir über das Objekt wissen, desto belastbarer ist unser Angebot. Pflichtfelder sind mit * markiert — alles andere hilft uns, ist aber freiwillig.
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen — samt Unterlagen. Wir melden uns schnellstmöglich an Werktagen. In dringenden Fällen erreichen Sie uns unter 08344 2030020.