Ein ganzes Haus
mit Garten und Südbalkon.
6-Zimmer-Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit Garten, Terrasse, überdachtem Südbalkon und Stellplatz in der Doppelgarage — 87656 Germaringen-Untergermaringen.
Drei Ebenen, zwei Bäder —
und ein Stockwerk für sich.
Die Doppelhaushälfte bietet 174,7 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu einen voll ausgebauten Keller, Garten, Terrasse, einen überdachten Südbalkon und einen Stellplatz in der freistehenden Doppelgarage. Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur mit Garderobe und offener Treppe in die Küche mit Speis, den Essbereich mit Kaminofen und das 21 m² große Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Tür zur Terrasse; ein Gäste-WC liegt am Flur.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer — das größte mit Zugang zum Südbalkon — und ein Wannenbad mit Eckdusche und Fenster. Das zweite Obergeschoss ist eine eigenständige, voll ausgestattete Wohneinheit mit Wohnraum und Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad, offen mit dem Treppenhaus verbunden: für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ältere Kinder, die etwas Eigenes brauchen. Im Keller liegen ein großer Raum mit Waschküche, Dusche und Platz für Vorräte, ein zweiter Kellerraum und der Heizungsraum.
Das Haus steht ruhig am Ortsrand von Untergermaringen. Germaringen liegt im Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen; Kindergärten, Grundschule und Mittelschule mit M-Zug gibt es im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Tankstelle. Realschule und Gymnasium sind in Kaufbeuren oder Buchloe, wo auch die nächsten Bahnhöfe liegen; über die B12 ist Kempten in gut einer halben Stunde erreichbar.
Die Kosten im Überblick
Geheizt wird mit Öl: Das Heizöl kauft der Mieter selbst, den Stromvertrag schließt er direkt ab — beides ist in den Nebenkosten nicht enthalten, die Wartung der Heizung schon. Die Wohnfläche ist nach der Wohnflächenverordnung berechnet, Terrasse und Balkon zur Hälfte angesetzt.
Ein Rundgang in Bildern
Die Aufnahmen zeigen das leerstehende Haus.
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