Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach.
5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und rund 60 m² Hobby- und Arbeitsraum im Untergeschoss — 87656 Germaringen.
Viel Platz im Erdgeschoss —
und ein ganzes Geschoss extra.
Rund 110 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses von 2021, mit eigenem Garten, Terrasse und einem rund 60 m² großen, beheizten Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist — perfekt für Homeoffice, Hobby oder Sport.
Vom Hauseingang kommen Sie in eine großzügige Diele. Von dort führt der Weg in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den größten Raum der Wohnung, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Daneben liegen Speis und Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Flurs liegen drei Zimmer — ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause — sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Das Haus steht in ruhiger Ortsrandlage von Germaringen und hat nur zwei Wohnungen. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Kaufbeuren und Buchloe liegen jeweils rund zehn Minuten entfernt, B12 und A96 sind gut angebunden.
Die Kosten im Überblick
Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 110 m² enthält den Raum im Untergeschoss nicht. Die Kaltmiete umfasst Wohnung und Kellerraum; Garage und Außenstellplatz werden zusammen mit der Wohnung angemietet.
Ein Rundgang in Bildern
Die Aufnahmen zeigen die Wohnung im aktuell bewohnten Zustand.
Durchdacht gebaut,
gepflegt bewohnt.
Die Aufteilung im Erdgeschoss
Kochen/Essen 22 m² · Wohnen 16 m² · Schlafzimmer 16 m² · zwei Zimmer mit 11 und 10 m² · Bad 10 m² · Diele 16 m² · dazu Gäste-WC, Speis und Abstellraum. Der rund 60 m² große Raum im Untergeschoss ist über die Wendeltreppe direkt angebunden.
Grundriss nicht maßstabsgetreu; maßgeblich sind die Vertragsunterlagen.
Energieausweis
Zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung (Solarthermie für Heizung und Warmwasser), Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller.
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Schreiben Sie uns kurz — die Wohnung ist noch bewohnt, deshalb bündeln wir Besichtigungen in Terminblöcken und melden uns mit Vorschlägen. Die Angaben zu Personen, Beruf, Einkommen und Einzugstermin sind freiwillig, helfen uns aber sehr bei der schnellen Rückmeldung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; maßgeblich ist der Mietvertrag. Straße und Hausnummer nennen wir mit der Terminbestätigung. Zwischenvermietung vorbehalten.